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建筑装饰装修工程监理施工进度计划,及各方面控制要点

更新时间:2023-09-22    浏览次数:743

  随着经济的发展,各个城市的建筑物越来越多,这也是城市规划的一个方向,而建筑工程初建完成之后,后续还要装饰装修,这也是整体工程的一部分,需要保质保量的完成,需要做各个方面的监理工作,这就是建筑装饰装修工程监理应该要做好的工作,接下来看看建筑装饰装修工程监理施工进度计划,及各方面控制要点。


  装饰效果很大程度上取决于建筑设计大师的设计成果,同时也取决于参与施工的建筑工程师的技术手段,他们利用装饰材料的特性,始终采用新的设计技巧和施工技术,更新了艺术品的实施。为此,建筑装饰装修工程监理部门协调沟通了装饰设计、装饰材料和施工管理部门之间的关系。


  一、建筑装饰装修工程设计及投资管理


  1.1 检查蓝图


  建筑装修方案审核是完成装修工程的必要程序,建筑装饰设计方案应根据业主的安全使用功能要求确定。作为监理人员,需要了解项目建筑物的结构、水、电、空调、通风等设备的安装施工质量以及功能布局,我们根据客户对装饰和装饰功能的愿望和意图来考虑设计方案。


  一个完善的装饰工程设计方案,在满足建筑结构安全要求的前提下,需要材料选择的确认、准确的施工工艺方案的审批、施工组织设计的精心选型、严格的施工组织,这是通过管理来实现的,前提是满足项目计划的功能要求、质量和工期目标、项目计划的投资管理目标的要求、艺术效果以统一总体目标。业主通常非常重视设计方案的确定。作为装修工程的监理单位,应在这方面与业主进行配合,与业主共同讨论、研究,确定合适的装饰装修方案,以达到投资经济、实用、效果美观的目的。


  装饰设计阶段是实现工程计划的质量控制目标、计划投资管理目标、计划施工进度管理目标的重要阶段,需要正确处理和处理质量与投入的关系,质量与投资之间存在着矛盾而又统一的关系追求质量,涉及到控制投资目标的问题。装饰装修设计阶段对工程质量的要求是确保工程质量符合现行规范和标准的要求。在此假设下,业主总体项目计划目标的要求得到满足。装修装饰设计阶段除了满足质量和投资要求外,还需要考虑施工过程中的可行性,满足项目计划工期目标管理的要求,这也是设计阶段监控工作的一部分。


  1.2 装修工程投资管理


  建筑装饰工程的投资管理应从设计阶段开始。设计不应超出计划投资,在满足质量和功能要求的前提下,尽可能节省。我监理部门工程师认真研究了装修工程施工单位详细设计的施工图纸和概算。当发现设计的吊顶工程中使用的钢龙骨普遍偏大时,他们立即向业主提出并得到了业主的同意。如果出现问题,我们将配合业主修改设计单位的设计,以便妥善监督项目的投资管理。


  如果客户在设计或施工过程中提出变更,我们的监理部门会指导我们的工程师认真处理变更,仔细分析,审视设计变更的意图,并做出适当的回应,我正在寻找。我们分析对投资和进度的影响,将分析结果提交给业主,业主对设计变更做出决定。


  关键设备和材料是任何装饰项目的关键要素。投资管理非常重要,约占整个装修工程投资额的60-70%。监理工程师考虑材料和设备的用途和功能,了解客户的要求,尽力经济合理地选择和采购主要材料和设备,确保所有前提条件都满足和可能。


  二、建筑装饰工程施工进度审核与管理


  施工进度计划是根据施工合同中包含的项目工作内容、范围和施工工期要求制定和提供的。我们的监督部门要求施工部门重点调度复杂多变的装饰施工工艺和跨专业施工,适应现场情况。重要的部分需要在不同的时间进行关注。施工进度的协调需要根据工程量和工期要求合理分配劳动力。同时,在安装水、电、空调等设备时,要适当考虑留出足够的安装时间。


  监理工程师要严格监督和控制各施工单位对施工进度的管理,确保按计划完成计划的施工工作。需要立即分析施工延误的原因并采取对策,定期召开会议进行合理统筹协调,确保总体进度计划的落实。


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  三、建筑装饰质量控制的监督要点


  3.1 施工方法和工艺的认可和确认


  装修工程施工前,我监理部门要求装修施工单位制作样板标间(样板间),经业主、设计、监理部门及单位批准后方可施工。在我们开始任何重大建设工作之前,我们要求建设部门提供关键材料的样品。样板房建成并经业主、设计师、监理确认后,按样板进行施工。我们监理的项目是由多个单位承建的。为避免因工作不一致而返工,应获得业主、监理和设计师的批准,并指定首先进行原型制作的单元。验收后,我们将按照样板房进行标准化施工。


  按照施工程序的原则,先上,后下,先顶棚,后地面,先难,后易。要求建设部门制定装修工程施工方案,包括:


  (1)协调需要场外制造和预制件的施工和质量控制措施。


  (2)制定现场预制件(装饰造型)施工方案。


  (3)建立与设备安装部门统一、协调、配合的交叉施工措施。


  依据工程质量控制目标,组织施工单位主要现场管理人员并邀请负责装修工作的业主领导,共同检查现场工程质量和综合施工水平,测试结果报告。有效促进了多个装饰工程施工企业提高基于施工技术的操作和施工意识,对提高工程质量、实现质量计划目标起到了积极有效的作用。


  3.2 技术措施


  我监部门对承接建筑装修装饰工程的施工单位资质进行了严格审查,并根据深圳工地施工单位的要求建立了严格的质量控制体系。建设部门应当建立健全施工质量管理体系和质量保障体系,建设部门应当根据设计图纸、施工合同和施工验收规范进行施工组织设计。施工组织设计需要由施工单位按照《深圳市施工组织设计规范》的要求编制,并按照施工企业正确的审批程序审批后提交。o 对主管和施工部门进行审查。经审查批准后,方可遵循施工组织设计。根据您的要求组织施工。建设部门应当按照有关施工技术标准或者批准的施工技术方案进行施工,并在整个施工过程中实施有效的质量控制。建筑装饰装修工程施工单位需要取得项目经理、技术负责人、特种工种操作人员相应资质和上岗证书。这项工作需要受到监管部门的严格控制。我们为建筑行业提供专业工种合格工人的使用,遵守国家有关环境保护的法律法规,对建筑工地的扬尘、废气、建筑垃圾、噪声进行控制,要求采取有效措施。我们将按照“质量、环保、健康”一体化的管理体系要求进行管理,努力减少污染和对周围环境的不良影响。


  建设部门应当遵守施工安全和劳动保护的规定,做好消防(消防)工作和安全发电的管理,建立健全相应的管理制度,配备必要的设备,人员、设备设施确保工程进度、投资、质量、安全和文明生产的规划目标。


  3.3 质量保障措施


  (1)建筑装饰装修工程施工质量需要符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2001)的规定。


  (2)严格要求建设部门按照设计文件和施工规范组织施工。


  (3)建筑装饰工程施工过程中,严禁违反设计文件改变建筑主要承重结构或者主要特征。严禁改造水、暖气、电力、燃气或设备。未经建设单位设计审查和批准,安装通风或者其他设备的。


  (4)涉及建筑装修的隐蔽子工程,须经施工部门和监理人员检查后方可进行下一步。


  (5)监督装修工程施工部门和水、电、通风等设备安装施工部门,签订设备安装工程成品保护协议,确保装修不影响正常使用。使用设施安装工程时,避免出现赠送现象。


  3.4 施工质量控制


  (1)严格监督施工队伍,确保按照批准的施工方案规定的施工程序进行施工。要求施工部门对每道工序进行检查。隐蔽工程需要组织起来,以便相关人员遵守验收程序并保存记录。不合格的零件不能进入下一个制造步骤。装修工程隐蔽工程应重点做好保温、防腐、隔音、受力构件紧固、电线管道验收、通风管道、消防等工作,请建设部门认真填写验收记录。


  (2)建筑装饰装修工程应经基层质量合格后方可施工。在进行建筑物装饰装修前,需要符合《建筑装修装饰工程质量验收标准》(GB50210-2001)的要求。基层处理完毕,达到质量要求。


  (3)管道、设备等的安装、调试需要在建筑装饰工程施工前完成。如需同时施工,请在面层施工前完成。装修、改造工程不得影响管道、设备等的建设和维护。与燃气管道相关的建筑装饰工程有您需要遵守相关安全管理规定。


  (4)严格按照施工规范、质量检验标准和设计要求进行质量检验。同时,按照样板房标准对子工程进行验收,并按要求填写验收记录。施工过程中,施工单位需要严格按照《建设工程》的要求进行自检。基于检查制度,我们根据需要认真填写检查记录,并根据自检合格情况向主管报告检查和验收情况。检查中发现的不合格件(项)需要及时纠正,修改和自审合格的,须重新提交主管检查验收。


  3.5 装饰材料质量控制


  (1)为保障装修工程质量,装修工程所使用的原材料(半成品、零部件)的质量很重要。


  (2)公司监理部门要求施工部门在进场前将所有装饰材料提前报监理部门。到达现场后,对材料种类、规格、外观质量、几何尺寸等进行检查验收,并提供产品质量证明书文件,进口产品都会附有中文说明书和相关性能检测报告。


  (3)进厂复验材料的抽样检验需要有我方监督见证人见证,必要时送至有资质的第三方检测实验室进行检测,只有测试通过才能使用。


  (4)监理部门不得对未经检验或检验不合格的材料、件进行签字,并书面通知建设部门收回不合格的工程材料、件、件,并通知监理工程师这样做,在规定的时间内准备好。


  (5)装修工程招标时,严格控制施工部门收到的材料样品的质量。施工单位在订购材料时,需要厂家提供样品。材料批量到货后,应严格按照样品进行检验,任何发现与样本不符的材料都将不允许进入现场。为避免原材料储存和运输造成变形、损坏、污染等质量问题,将对原材料进场后的储存和二次运输进行严格检查。


  (6) 成品保护


  建筑装饰工程施工过程中,需要对半成品和成品进行保护,防止污染和损坏。保护成品是确保项目质量的重要组成部分。因此,我们敦促建筑部门认真制定各工序成品保护措施,加强成品保护互教,自觉培养保护成品的习惯,要求加强控制和检查。认真检查建筑领域成品保护措施的可行性,督促建筑部门建立周密完整的工序交接检查制度,加强隐蔽工程验收。


  (7)建筑装修装饰工程需要保障安全生产、文明施工,为此,建筑装饰装修工程监理部门高度重视施工现场的安全生产和文明施工工作。建筑装修装饰工程施工过程中安全生产管理的重点之一就是消防。由于施工现场存在大量易燃物和气体,要求施工单位保持作业面干净整洁,严禁堆放建筑垃圾。经业主同意,规定装修工程施工现场禁止吸烟,每发现一次罚款上百元,保障了工程的正常进行。


  综上所述,从建筑装饰装修工程监理包含了很多,从前期的装修工程设计,到后续的工程实施审核、装饰质量控监督等,每个环节都是至关重要。

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