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园林绿化工程监理从哪些方面做好造价控制

更新时间:2022-04-23    浏览次数:48

  园林绿化工程的费用可分为两部分:一部分是园林绿化,另一部分是绿化种植和养护。二者可以独立分离,相辅相成。重点不同,但最终目标是一样的——美化环境!当我们做成本时,我们可以单独或共同考虑这两个方面。园林绿化工程监理工作人员先分别讨论它们的特点,然后讨论它们的共同点。

  一、园林建筑

  园林建筑中工作量最大的是地面铺装,其次是水景和素描装饰。

  (1)地面铺装

  大多数花园都铺有地砖、人行道砖、花岗岩或大理石等。与花岗岩和大理石相比,地砖和人行道砖品种单一,价格低廉,便于施工管理。但现在,为了追求美丽,业主们越来越普遍地使用花岗岩,其中点缀着大理石。

  花岗岩中的矿物主要由长石、石英、云母、辉石、角闪石等组成,它们耐酸碱、不溶、耐候且不变色。它们已成为花园路面的最佳选择,但成本增加了几倍。数量的计算应该更准确。施工前做好充分准备,尽量减少变更。如果必须更改设计,也应在施工前根据图纸进行设计更改,减少拆除和重建工作,减少签证。监理人直接面对现场施工,对现场有最深刻的了解。需要改变的区域安排施工,减少了拆除和重建工作,节约了成本,从数千到数十万不等。

  (2)水景和素描装饰

  水景和水景的装饰是充满活力的,水景和水景的装饰是充满活力的。因此,这两个组成部分在先进的园林建筑中总是不可或缺的,成本当然很高。每一幅园林素描都可以说是独一无二的。由于它具有独特的独创性,每个草图的价格当然不同。价格可以是高的,也可以是低的,这就要求业主、施工单位和监理在价格方面进行良好的询价和定价。监理人应做好这部分的计价依据,为“水景有”成本的编制提供依据;“移动”;“花园的节奏使整个花园的建设”;“生活”;但水景的成本并不容易把握。事实上,许多园林建筑在施工过程中已经按照设计完成了水景工程,但与其他建筑不同的是,水景工程在施工后期的维护和管理超过了施工成本:清洗水池、更换水、电、维护等都是符合成本效益的,许多花园建筑的水景部分在一段时间后停止,成为浪费,甚至是故障,这会导致成本增加,并未能达到预期效果。

  园林绿化工程监理人在审查设计图纸时,可以将结果告知业主,以提醒业主是否有必要修建水景。如果没有,主管可以建议业主更换其他园艺设施,以节省成本。如需进行水景施工,应将监控的重点和难点放在防水上:设计施工图的防水是否符合要求,施工是否按图纸和规范正确进行,以防止防水工程不完善造成水景渗漏,减少返工和堵塞维修,节约成本。

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  二、绿化种植

  对绿化种植成本影响最大的是苗木价格、苗木维护以及苗木挖掘和运输

  (1)苗木价格

  苗木价格随市场价格的变化而变化,不同时期、不同地区、不同季节苗木价格差异较大。虽然在成本信息中公布了幼苗的价格,但每年只提供一到两个阶段的信息,而且幼苗的类型相似。树木价格大多在胸径10cm以内,提供的信息仍然太少,对建设单位。

  作为包括全过程造价监理的监理单位,首先在设计绿化施工设计图时,应提醒甲方(业主)邀请具有绿化设计资质的单位进行设计。根据具体环境、地形、观赏、使用等要求和投资金额,设计有利于植物生长、观赏和使用功能,保证资金合理使用的施工图,并配置不同品种,按规范种植的种苗数量能达到投资方的预期效果。与其他商品不同,幼苗具有很强的区域性。有些美丽的寒地苗木在温带不易成活,即使成活,生长也不好,形象差,观赏价值丧失。因此,监督员应关注幼苗的种类,以及它们是否适合在深圳生长。如果有不适合生长的苗木,应及时提出建议,避免种植后再次修改。

  其次,监理人应根据项目的施工期,做好苗木市场价格信息和相关苗木验收数据。由于项目施工时间不同,每株幼苗的价格可能因季节不同而不同。苗木价格根据市场需求波动很大。因此,在施工前,我们必须根据当前的市场苗木供应价格,做好苗木市场价格调查,尤其是单株价格较高的苗木(如银海藻、罗汉松和海南椰子)和大量苗木。

  如果成本信息找不到相应的苗木价格,该部分苗木可在投标时临时定价。合同明确,按实际结算方式(发票、市场报价等可信数据)解决。这样,施工单位不仅可以根据苗木的胸径、高度、泥球大小和种植方法来计算其应计算的种植费、管理费、利润和风险成本,还可以避免施工单位在施工过程中以次充好,以小苗代替大苗。

  (2)苗木养护

  与苗木价格相比,苗木的养护成本要低得多,但养护期比种植期长得多,成本加起来不可低估。

  在《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》(2000)中,绿化养护工程综合了不同地区、不同地点、不同地点的因素,环境和气候,如道路绿化养护、田间花园和庭院绿化养护,并分为九种植物类型和三级管理。列出了维护标准,并根据不同的维护方法测量了项目消耗。在施工图会审时,监理人应根据设计院设计的厂房在不同地区、地点、环境和气候季节的特点,重点关注设计维护要求是否合适。否则,监理人应及时通知业主和设计院,并在投标前进行修改,以避免因养护要求不当导致幼苗成活率低或生命力弱而影响观赏价值,从而导致高等级养护的补种或延长会增加成本。

  (3)幼苗挖掘和运输

  园林植物通常有一个最佳的苗龄和移植期。工程种苗规格太小,达不到预期的绿化设计效果;由于规格大,幼苗成活率低。因此,一般来说,大规模工程苗的移植应谨慎处理。必要时采取相应的技术保护措施(包括提前截根、泥球包装、大吨位汽车吊装等),费用较大。对于超大型或有价值树木的挖掘,必须单独计算成本。对于此类开挖和运输,监理人必须记录现场的实际机械班次、劳动力和材料使用情况,并计算付款和结算成本。

  三、结论

  园林绿化,其基层最重要的部分是土方的开挖和回填,这是园林绿化共同面临的问题。无论是在其他专业单位施工后交付给园林绿化施工单位,还是园林绿化施工单位为独立工程,都必须进行土方挖填工作,并作为园林绿化工程监理单位将场地平整至所需标高。

  后才能进行后续工作,在园林招标或工程开工前,建议业主委托专业测量单位对已交付的施工场地或自然场地的现状标高进行复测并采取。

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